Herrschaftliche Villa mit riesigem Umschwung an ruhiger Lage

Villäggen 26, 8752 Näfels

Dieses Anwesen überzeugt unter anderem durch die wunderschöne, grosszügige Gartenanlage mit vielen Bäumen und Pflanzen sowie einem kleinen Biotop

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Das rund 40 jährige Haus verfügt über 13 grosszügige Zimmer und ein Schwimmbad im Anbau.

Das schön und ruhig gelegene Grundstück mit dem grossen Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus kann beispielsweise renoviert und weiterhin als grosszügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten genutzt werden. Die Sanierung des Schwimmbades steht auf jeden Fall an, so dass in diesem Bereich allenfalls auch verschiedene andere Nutzungen geplant werden können.

Eine Wohnraumerweiterung mit Hobbyraum, Wellness, Fitness o.ä. oder dann der Ausbau in weitere Zimmer. Die Schaffung von Einliegerwohnung(en) wäre ebenfalls möglich . Dank dem über 2‘700 m² grossen Grundstück wäre vielleicht auch ein Neubauprojekt spannend.

Bei Interesse stellen wir Ihnen das Haus und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten gerne näher vor.

Überblick

342 m2

Hauptnutzfläche

445 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1979
Kubatur 3539 m3
Grundstück 2773 m2
Parkplätze Garagen und Parkplätze
Heizung Oelheizung
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Näfels, Gemeinde Glarus Nord, Liegenschaft Nr. 129, Plan Nr. P09,
Ennetgiessen, Gesamtfläche 2773 m², Gebäude Assek.Nr. 1914, Strasse, Weg,
Hausumschwung

Verkaufspreis Reserviert
Adresse Villäggen 26, 8752 Näfels

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Oeltank 28.4 m2
Wäsche/Trocknen 34.2 m2
Heizung 11.5 m2
Luftschutz 19.5 m2
Wein/Gemüse 14.0 m2
Technik 16.4 m2
Gymnastik 21.2 m2
Geräte/Velos 11.0 m2
Vorplatz 32.2 m2
Gang 32.5 m2
Garage 1 19.7 m2
Garage 2 14.2 m2
Garage 3 14.6 m2
Hobby 18.3 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 55.6 m2
Halle 29.9 m2
Küche 26.3 m2
Lesen/Musik/TV 20.7 m2
Gard./Windfang 11.9 m2
Arbeiten 10.5 m2
Büro 8.9 m2
WC 6.8 m2
Schwimmhalle ohne Bassin 74.3 m2
Sauna 4.5 m2
Ged. Sitzplatz 30.9 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
Elternzimmer 29.8 m2
Gang/Vorplatz 25.4 m2
Gästezimmer 21.3 m2
Kinderzimmer 1 15.8 m2
Kinderzimmer 2 15.1 m2
Kinderzimmer 3 21.3 m2
Kinderzimmer 4 12.6 m2
Bad 13.6 m2
Bad 9.6 m2
Galerie 6.4 m2
Estrich 22.7 m2
Balkon 23.3 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV38%
  • 1,2 Kilometer
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen10%
  • 300 Meter
    Post
  • Post16%
  • 500 Meter
    Bank
  • Bank16%
  • 500 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn42%
  • 1,3 Kilometer
    Kindergarten
  • Chindsgi32%
  • 1 Kilometer
    Primarschule
  • primar4%
  • 100 Meter
    Realschule
  • realsek4%
  • 100 Meter
    Sekundarschule
  • kanti4%
  • 100 Meter
    Kantonsschule
  • Kantonsschule100%
  • Glarus
    Berufsschulen
  • Berufsschulen95%
  • Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis Reserviert
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
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Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
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